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  • 購房知識:在售樓處最該問些什么?

    晨鳴航空小鎮售樓中心 2020-01-17 20:51     134次瀏覽
  • 購房知識:在售樓處最該問些什么?

    當您選定中意的樓盤,來到售樓處,面對熱情似火的銷售員時,務必要保持冷靜的頭腦。這些銷售員都經過專業培訓,具備一定的房地產專業知識,而且深諳揚長避短之道,自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過,因此您在與銷售員交流是務必小心謹慎,同時,以下我們列出的問題您務必要求銷售員給與明確答復。

    提醒:銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據,一切以購房合同及補充協議為準,相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。

    一、銷售方式

    您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內建筑面積不包含)。同時,按照北京市房地要求,凡是在2003年11月1日后取得銷售( 預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。

    二、具體價格

    您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,顧名思義均價當然是這個項目的平均價格,但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層~8層,戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積價與均價相差5%~8%,塔樓是在15%~20%之間。

    三、入住時間

    是否能按時入住,入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。

    入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。

    小區總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每戶一個車位。車位收費標準,是否可售

    發布:沈經理
  • 公司簡介

    懷來晨鳴航空小鎮項目坐落于河北省張家口市懷來縣東花園鎮,規劃占地總面積約4600畝,總投資不少于150億元人民幣。統籌通用航空總裝、運營與服務產業發展,探索打造“三大平臺,七大體系”軍民融合產業創新發展模式,構建相對完整的通用航空產業體系,突出建設以航空文化和生態環境為核心的宜軍、宜產、宜商、宜居的新型軍民結合產業化小鎮。

    大七環連接了北京副中心、新機場、雄安新區、河北多個城市,“大七環會帶動北京周邊地區的發展。

    未來社保、電話、醫保、一卡通等京津冀統一服務,晨鳴航空小鎮·觀湖國際,將坐享發展紅利。

    距高鐵站1km】京張高鐵站旁 20分鐘直達西直門

    2019年京張高張開通后,乘坐京張高鐵在東花園站下車,即可到達項目,真正實現與高鐵的無縫接駁。

    且乘坐高鐵20分鐘即可到達北京西直門站,瞬間接駁大都市的繁華。

    距G6京藏50m】五大高速路網,京禮高速,出京首站,暢達世界

    本案坐擁G6京藏高速、G7京新高速、興延高速,延崇路(快速路),京禮高速,5大高速路網,是G6京藏高速八達嶺/官廳區域高速首站,高速路至項目距離約70公里,自高速起點至本案目約40分鐘;

    京北門戶·懷來高鐵新城大盤~

    晨鳴航空小鎮

    疊拼:165-175平米

    均價:15000-18000元

    團購優惠:8萬抵15萬

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    聯排:225-260平米

    均價:20000元

    團購優惠:15萬抵30萬

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    雙拼:330-370平米

    均價:23000元

    團購優惠:20萬抵40萬

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    高層

    面積:90-150平米

    表價:13000

    精裝修

    團購優惠:5萬抵8萬

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    首付比例:30%;

    水電采暖:民水民電、自采暖;

    交房時間:2020.9.30;

    物業費:疊拼2.8,聯排3.2,雙拼3.5;

    19分鐘直達西直門,盡享雙城生活

    新城小學、中學、幼兒園、醫院配套齊全生活便利,環境優美,負氧離子含量高

    聯系:沈經理

    手機:15810369083

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