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  • 買房必看!史上最全的買房知識普及

    晨鳴航空小鎮售樓中心 2020-01-17 20:54     148次瀏覽
  • 買房必看!史上最全的買房知識普及

    現在很多人在想要買房時卻不了解樓市的行情,甚至最基本的買房時關于房子的條件都不太清楚。所以很容易被開發商帶進高價房里。

    下面小編教大家在售樓處要問哪些問題。??

    1

    房價

    在售樓處,跟房價有關的名詞,會經常聽到三個:均價、單價、總價。

    均價指整個樓盤的房屋單價;

    單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價;

    總價則指的是總房款。

    由于戶型、樓層、位置等不同,房源的單價也有所不同,總價有時可以差出幾十萬。

    如果已經有了心儀的房源,要問清楚這套房子的單價是多少,總房款在什么價位,做到心中有數。

    2

    房源特點

    房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率、優惠等等。

    戶型特征指的是幾居室、功能廳如何分布;

    面積則指的是套內建筑面積是多少;

    裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝;

    公攤面積以及得房率分別是多少;

    所購買的意向樓房有無打折優惠等等。

    了解以上信息,有助于大家對比選出適合自己的房源。大家尤其要問清楚建筑面積和套內建筑面積,公攤面積是多大,公攤小會是房子的賣點之一,一般電梯房的公攤在20%左右。

    如果是精裝項目,要問問精裝修是如何收費的。大家需要問問得房率是多少,因為得房率影響著居住舒適度。

    在看房的時候,大家可以將樓盤項目特點記下來,回家后也能對看過的樓盤有印象。

    3

    周邊配套

    周邊配套主要包括

    交通配套、教育配套、商業配套、醫療配套、金融配套、文化休閑配套等。

    交通配套需要問問小區周圍地面交通、軌道交通等交通建設,對自己以后的行車路線有個大概了解。

    商業配套主要包括超市、商場等,如果這些設施在建,需要問問開業時間,確保入住后不會影響正常生活需求。

    醫療配套及金融配套,可以問問醫院的等級、附近有哪些銀行等等。

    銷控表

    銷控表是直接展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表,如果大家覺得一個項目不錯,想繼續選選戶型、樓層等,可以參考銷控表。

    詢問銷售人員在售房源的特點及價格,快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用,無論售樓處現場有多火爆,銷控表最能反映該項目的銷售情況。

    4

    入住時間、物業、車位

    要問清楚入住的時間和條件。入住時水、電、網絡、閉路監控系統是否能夠正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施是否能正常使用。收房入住時間是什么時候?

    問問物業公司是哪家?物業費如何收取?了解小區的車位數,車位是地上還是地下,車位的配比是多少?車位的收費標準,是否可售等詳細信息。

    除了咨詢以上這些問題,還要注意查看售樓處公示的“五證”,即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。這關系到購房者的合法權益能否得到保障,所以也要引起重視。

    發布:沈經理
  • 公司簡介

    懷來晨鳴航空小鎮項目坐落于河北省張家口市懷來縣東花園鎮,規劃占地總面積約4600畝,總投資不少于150億元人民幣。統籌通用航空總裝、運營與服務產業發展,探索打造“三大平臺,七大體系”軍民融合產業創新發展模式,構建相對完整的通用航空產業體系,突出建設以航空文化和生態環境為核心的宜軍、宜產、宜商、宜居的新型軍民結合產業化小鎮。

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    未來社保、電話、醫保、一卡通等京津冀統一服務,晨鳴航空小鎮·觀湖國際,將坐享發展紅利。

    距高鐵站1km】京張高鐵站旁 20分鐘直達西直門

    2019年京張高張開通后,乘坐京張高鐵在東花園站下車,即可到達項目,真正實現與高鐵的無縫接駁。

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    本案坐擁G6京藏高速、G7京新高速、興延高速,延崇路(快速路),京禮高速,5大高速路網,是G6京藏高速八達嶺/官廳區域高速首站,高速路至項目距離約70公里,自高速起點至本案目約40分鐘;

    京北門戶·懷來高鐵新城大盤~

    晨鳴航空小鎮

    疊拼:165-175平米

    均價:15000-18000元

    團購優惠:8萬抵15萬

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    聯排:225-260平米

    均價:20000元

    團購優惠:15萬抵30萬

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    雙拼:330-370平米

    均價:23000元

    團購優惠:20萬抵40萬

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    高層

    面積:90-150平米

    表價:13000

    精裝修

    團購優惠:5萬抵8萬

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    首付比例:30%;

    水電采暖:民水民電、自采暖;

    交房時間:2020.9.30;

    物業費:疊拼2.8,聯排3.2,雙拼3.5;

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