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  • 買房千萬別選“極端樓層”!

    晨鳴航空小鎮售樓中心 2020-01-17 21:04     175次瀏覽
  • 買房千萬別選“極端樓層”!

    購房者在買房的時候是需要經過精挑細選才能做決定的,但是不同的購房者在選擇房屋的時候著重點不同,房屋樓層對于購房者來說非常重要,選到一個好的樓層,今后的生活都是美滋滋的,選擇的樓層不好的話,還少不了被家人埋怨。我們都知道買房的時候要避開極端樓層,那么什么叫極端樓層?選樓層有哪些注意事項?

    什么叫極端樓層?

    1、底層

    低層是屬于極端樓層的一種,有些花園洋房的低層住宅會贈送一個小花園,購房者買房后可以根據自己的需求來種點花或者種點菜,而且現在很多新式的多層住宅,底層住宅下面還會有一層地下室,這樣一來,濕氣重的問題就會得到很大的緩解。對于有老人常住的家庭來說,選擇底層還是有很大好處的,出出進進都方便。

    2、頂層

    一般來說,極端樓層除了低層就是頂層,而頂層的房子視野比較好,而且還沒有樓上住戶的噪音干擾,但是頂層同時也面臨著防水和隔熱的問題,以及頂層夏熱冬冷的麻煩,如果沒有電梯的話,住在頂層爬樓梯也是一件難事。喜歡安靜和私密生活的小兩口其實完全可以選擇頂層,就是夏天的時候會多出幾百元空調費,每天爬樓梯累一些,但如果遇到那種頂層送閣樓并且帶電梯的頂層,那問題就都迎刃而解啦。

    選樓層有哪些注意事項?

    1、注意采光

    房屋室內的光線對居住者的影響很大,購買房屋的時候購房者需要注意自己所購房屋的采光如何,房子的高低可能會影響房屋的采光條件,一些購房者認為高樓層就等于采光好,其實不然。雖然樓層比較高的房屋采光比較好,但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

    2、注意總層數

    高層住宅和超高層住宅是存在差別的,購房者在買房的時候要注意所購住宅的總樓層數是多少,因為同樣的2梯4戶,總層數18層的房子,和總層數33層、45層的房子,居住的體驗感肯定是不一樣的。在電梯一定的情況下,居住的戶數越多,電梯的使用就越緊張,造成上下班高峰期排隊等電梯的情況。

    3、注意電梯問題

    對于住在高樓層的住戶來說,出行一般都是需要電梯的,因此買房時要注意整幢樓的總戶數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。而且現在的高層電梯費用一般從3層開始收取,每往上增加一層就要相應地增加大約3元的電梯費用。另外,電梯是有壽命的,20年后更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數后,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。

    以上就是關于什么叫極端樓層,以及選樓層有哪些注意事項的相關內容,對于居住在城市里的人們來說,買房時還需要注意噪音問題,避開購買臨街的房屋,以及比較低的樓層,低樓層就算周邊有樹木可以遮擋聲波,但是相對高樓層來說,也會存在一些噪音污染。

    發布:沈經理
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